Zapraszam do wspólnego projektowania!
PROJEKT INDYWIDUALNY
Jeśli marzysz o domu dopasowanym do Ciebie, Twojej działki i stylu życia
– jesteś w dobrym miejscu. Projekt indywidualny to proces, w którym wspólnie tworzymy od podstaw wyjątkowy budynek, skrojony na miarę Twoich potrzeb i oczekiwań.
Efektem jest dom, który maksymalnie wykorzystuje możliwości działki, wpisuje się w założony budżet i odpowiada na Twoje potrzeby – teraz i w przyszłości. A cały proces projektowy przebiega krok po kroku w sposób uporządkowany i przejrzysty.
WARIANTY
Projekty indywidualne występują w dwóch wariantach:
To indywidualna koncepcja domu dla osób, które chcą zobaczyć spójną wizję swojego przyszłego miejsca do życia i świadomie zaplanować jego układ, wygląd i charakter. To dobrze przemyślana propozycja, dopasowana do potrzeb inwestora, warunków działki i stylu życia.
To idealny wybór dla inwestorów, którzy chcą opracować koncepcję swojego domu i płynnie przejść do kolejnych etapów działania. Pakiet zawiera kompletny zestaw dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia oraz do rozpoczęcia i realizacji budowy.
Masz w głowie pomysł na swój wymarzony dom?
Umów się na krótką rozmowę – pogadamy, pomyślimy i zaczniemy przekładać Twoją wizję na konkret!
PROJEKT KONCEPCYJNY
Koncepcja to najważniejszy etap całego procesu projektowego. To wtedy powstają pomysły, idee i planowany jest główny zarys projektu, dzięki czemu budynek staje się wyjątkowy.
Warto poświęcić jej trochę czasu i skupić się na jej dopracowaniu.
Zgłaszając się po projekt koncepcyjny swojego wymarzonego domu masz pewność, że otrzymasz:
- Indywidualny i funkcjonalny projekt dopasowany do Twoich potrzeb i stylu życia, z przemyślanymi i sprawdzonymi rozwiązaniami.
- Spójną i nowoczesną bryłę budynku, która wyróżni się estetyką i prostotą formy.
- Wsparcie i konsultacje na każdym etapie pracy nad koncepcją.
- Stały kontakt z architektem oraz dostęp do wielu cennych wskazówek dotyczących projektowania i budowy.
- Solidną bazę do dalszych etapów projektowania – zarówno budowlanego, jak i wykonawczego.
Pakiety
Chcąc spełnić różne oczekiwania naszych klientów oferuję 3 pakiety do wyboru, różniące się zakresem prac.
Do każdego pakietu istnieje możliwość dobrania dodatków.
W ramach pakietu przeprowadzam szczegółową analizę oraz omawiam budżet, aby stworzyć optymalny i przemyślany układ funkcjonalny pomieszczeń i stref, dopasowany do Twoich potrzeb, stylu życia oraz oczekiwań. Pakiet stanowi solidną bazę do dalszych prac projektowych.
To kompleksowy zestaw, który łączy analizę funkcjonalną z pierwszą wizją estetyczną budynku i jego otoczenia. W ramach tego etapu powstaje wstępna forma architektoniczna, która pozwala wyobrazić sobie charakter domu oraz kierunek, w jakim może rozwijać się projekt.
To najbardziej rozbudowana opcja, który łączy analizę funkcjonalną ze szczegółowym opracowaniem koncepcji budynku i jego otoczenia.To idealna propozycja, jeśli chcesz w pełni zrozumieć projekt, podejmować świadome decyzje i mieć pełną kontrolę nad efektem końcowym.
Co zawiera pakiet?
| UKŁAD FUNKCJONALNY | UPROSZCZONA KONCEPCJA | PEŁNA KONCEPCJA | |
|---|---|---|---|
| wizyta na działce | — | — | ✔ |
| szczegółowa analiza Twoich potrzeb, stylu życia i oczekiwań | ✔ | ✔ | ✔ |
| analiza kierunków świata i nasłonecznienia | ✔ | ✔ | ✔ |
| analiza otoczenia | — | ✔ | ✔ |
| analiza uwarunkowań prawnych | — | ✔ | ✔ |
| analiza budżetu | ✔ | ✔ | ✔ |
| stworzenie programu funkcjonalnego | ✔ | ✔ | ✔ |
| ułożenie stref we wzajemnej korelacji | ✔ | ✔ | ✔ |
| usytuowanie budynku na działce | — | ✔ | ✔ |
| wstępne określenie nawierzchni | — | ✔ | ✔ |
| widoki zewnętrzne 3D | — | ✔ | ✔ |
| rzuty | ✔ | ✔ | ✔ |
| przekroje | — | — | ✔ |
| elewacje | — | — | ✔ |
| 2 serie poprawek | ✔ | ✔ | ✔ |
| termin realizacji | 2 tygodnie | około 4 tygodnie | około 6 tygodni |
| cena | indywidualna * | indywidualna * | indywidualna * |
* Ze względu na charakter, poziom skomplikowania i spersonalizowane potrzeby inwestora koncepcje wyceniane są indywidualnie. Rozszerzenie oferty lub dobranie dodatku wyceniane jest osobno.
- Szczegółowa analiza potrzeb, stylu życia i oczekiwań
- Analiza kierunków świata i nasłonecznienia
- Analiza budżetu
- Stworzenie programu funkcjonalnego
- Ułożenie stref we wzajemnej korelacji
- Gotowe rzuty
- Ilość poprawek: 2 serie
- Termin realizacji: 2 tygodnie
- Szczegółowa analiza potrzeb, stylu życia i oczekiwań
- Analiza kierunków świata i nasłonecznienia
- Analiza otoczenia
- Analiza uwarunkowań prawnych
- Analiza budżetu
- Stworzenie programu funkcjonalnego
- Ułożenie stref we wzajemnej korelacji
- Usytuowanie budynku na działce
- Wstępne określenie nawierzchni
- Widoki zewnętrzne 3D
- Gotowe rzuty
- Ilość poprawek: 2 serie
- Termin realizacji: około 4 tygodnie
- Wizyta na działce
- Szczegółowa analiza potrzeb, stylu życia i oczekiwań
- Analiza kierunków świata i nasłonecznienia
- Analiza otoczenia
- Analiza uwarunkowań prawnych
- Analiza budżetu
- Stworzenie programu funkcjonalnego
- Ułożenie stref we wzajemnej korelacji
- Usytuowanie budynku na działce
- Wstępne określenie nawierzchni
- Widoki zewnętrzne 3D
- Gotowe rzuty
- Przekroje
- Elewacje
- Ilość poprawek: 2 serie
- Termin realizacji: około 6 tygodni
* Ze względu na charakter, poziom skomplikowania i spersonalizowane potrzeby inwestora koncepcje wyceniane są indywidualnie. Rozszerzenie oferty lub dobranie dodatku wyceniane jest osobno.
Co otrzymujesz?
Otrzymujesz zwymiarowany i rozrysowany układ funkcjonalny (rzuty) budynku w odpowiedniej skali, który stanowi punkt wyjścia do dalszego opracowania koncepcji. Pakiet pomaga ustalić program funkcjonalny oraz rozmieścić strefy względem siebie i stron świata.
Otrzymujesz rzuty budynku w odpowiedniej skali, szkic sytuacyjny z usytuowaniem na działce oraz poglądowe widoki zewnętrzne bryły. To pierwszy krok do uchwycenia charakteru i stylu przyszłego domu oraz wyznaczenie kierunku dalszego rozwoju projektu.
Otrzymujesz rzuty, przekroje i rysunek zagospodarowania terenu z lokalizacją budynku oraz bilansem powierzchni. Dodatkowo pakiet zawiera poglądowe widoki zewnętrzne i elewacje z wstępnie określonymi materiałami, które pomagają lepiej określić stylistykę domu.
Dodatki
Pakiety można swobodnie rozszerzać lub dobierać dodatki, dopasowując je do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.
⫸ dodatkowe widoki 3D,
⫸ wizualizacje,
⫸ szkic sytuacyjny z lokalizacją domu na działce,
⫸ projekt ogrodzenia oraz małej architektury,
⫸ zestawienie stolarki,
⫸ wybrany detal rozrysowany w szczególe,
⫸ egzemplarz papierowy projektu,
⫸ wizyta na działce (poza obszarem lokalnego działania)
Nie wiesz, od czego zacząć projektowanie domu?
Napisz do mnie – krok po kroku przeprowadzę Cię przez ten proces.
PROJEKT KOMPLEKSOWY
Projekt kompleksowy obejmuje zarówno przygotowanie koncepcji, jak i opracowanie projektu budowlanego lub wykonawczego (w zależności od wybranego pakietu), tworząc kompletny zestaw opracowań niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do rozpoczęcia i realizacji budowy.
Zgłaszając się po projekt kompleksowy, masz pewność, że otrzymasz:
- Komplet dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę – zgodnej z aktualnymi przepisami.
- Sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne, materiałowe i techniczne, dostosowane do Twojej działki oraz założeń projektu koncepcyjnego.
- Koordynację międzybranżową – architektura, konstrukcja, instalacje – w jednym spójnym opracowaniu.
- Wsparcie w procesie formalnym – pomoc w kontakcie z urzędami, doradztwo i dostosowanie dokumentacji do lokalnych uwarunkowań.
- Rysunki wykonawcze, który usprawnią realizację budowy i pozwala uniknąć błędów na etapie wykonawczym.
Pakiety
Przygotowałam trzy pakiety o różnym zakresie opracowania, z możliwością rozszerzenia każdego z nich o dodatkowe elementy.
Projekt budowlany obejmuje wcześniej opracowaną koncepcję i zostaje rozszerzony o wszystkie elementy wymagane do złożenia projektu w urzędzie. To rozwinięcie o część formalną, niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia.
Obejmuje opracowania z zakresu konstrukcji budynku oraz instalacji elektrycznych i sanitarnych, stanowiące techniczne uzupełnienie projektu budowlanego. Dokumentacja ta umożliwia sprawne i bezproblemowe rozpoczęcie budowy.
Projekt wykonawczy to uszczegółowienie projektu budowlanego – zawiera dokładne rysunki, detale i opisy techniczne, które są niezbędne do prawidłowego wykonania budynku na budowie. Ułatwia pracę ekipom wykonawczym i minimalizuje ryzyko błędów.
Ważne informacje
Projekt budowlany składa się z 3 części:
Zawiera plan rozmieszczenia budynku na działce wraz z układem dojść, dojazdów, miejsc postojowych, terenów zielonych i mediów. Uwzględnia również ukształtowanie terenu, granice działki i sąsiedztwo.
Przedstawia wygląd budynku, jego układ funkcjonalny oraz przyjęte rozwiązania materiałowe i technologiczne. To część, która określa charakter i estetykę inwestycji.
Obejmuje opracowania branżowe: konstrukcję budynku, instalacje elektryczne, sanitarne i inne niezbędne rozwiązania techniczne.
Projekt techniczny nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, jednak stanowi nieodłączny element pełnej dokumentacji budowlanej. Wykonujemy go równolegle z projektem budowlanym, by na wczesnym etapie precyzyjnie zdefiniować wszystkie kwestie branżowe.
Co zawiera pakiet?
| projekt budowlany do urzędu | PROJEKT TECHNICZNY | PROJEKT wykonawczy* | |
|---|---|---|---|
| Wstępna dokumentacja wraz z uzgodnieniami | ✔ | — | — |
| Projekt Zagospodarowania Terenu | ✔ | — | — |
| Projekt Architektoniczno-budowlany | ✔ | — | — |
| opis techniczny | ✔ | — | — |
| niezbędne załączniki | ✔ | — | — |
| opieka nad procesem formalnym | ✔ | — | — |
| projekt konstrukcyjny | — | ✔ | — |
| projekt instalacji sanitarnych | — | ✔ | — |
| projekt instalacji elektrycznej | — | ✔ | — |
| opracowanie wykonawcze architektury, w tym: | |||
| detale architektoniczne | — | — | ✔ |
| zestawienia np. stolarki, balustrad | — | — | ✔ |
| opracowanie wykonawcze konstrukcji | — | — | ✔ |
| opieka po przekazaniu projektu | do uzyskanie pozwolenia na budowę | 4 tygodnie | do zakończenia budowy |
| termin realizacji | 12-14 tygodni | 6 tygodni | 6 - 8 tygodni |
| cena | indywidualna ** | indywidualna ** | indywidualna ** |
* Projekt wykonawczy dla domu jednorodzinnego wystarcza w zakresie architektury i konstrukcji.
** Ze względu na charakter, poziom skomplikowania i spersonalizowane potrzeby inwestora koncepcje wyceniane są indywidualnie. Rozszerzenie oferty lub dobranie dodatku wyceniane jest osobno.
- Wstępna dokumentacja wraz z uzgodnieniami
- Projekt Zagospodarowania Terenu
- Projekt Architektoniczno-budowlany
- Opis techniczny
- Niezbędne załączniki
- Opieka nad procesem formalnym
- Opieka po przekazaniu projektu: do uzyskania pozwolenia na budowę
- Termin realizacji: 12-14 tygodni
- Projekt konstrukcyjny
- Projekt instalacji sanitarnych
- Projekt instalacji elektrycznej
- Opieka po przekazaniu projektu: 4 tygodnie
- Termin realizacji: 6 tygodni
- Opracowanie wykonawcze architektury, w tym:
- Detale architektoniczne
- Zestawienia np. stolarki, balustrad
- Opracowanie wykonawcze konstrukcji
- Opieka po przekazaniu projektu: do zakończenia budowy
- Termin realizacji: 6 - 8 tygodni
* Projekt wykonawczy dla domu jednorodzinnego wystarcza w zakresie architektury i konstrukcji.
** Ze względu na charakter, poziom skomplikowania i spersonalizowane potrzeby inwestora koncepcje wyceniane są indywidualnie. Rozszerzenie oferty lub dobranie dodatku wyceniane jest osobno.
Co otrzymujesz?
Otrzymujesz projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, przygotowany zgodnie z aktualnymi przepisami. Dokumentacja obejmuje rysunki architektoniczne, opisy techniczne oraz wymagane uzgodnienia i dokumenty formalne potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Otrzymujesz szczegółowe opracowanie konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych. Projekt techniczny wykonujemy równolegle z projektem budowlanym, aby precyzyjnie określić wszystkie rozwiązania branżowe już na etapie planowania, mimo że nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia.
Otrzymujesz zestaw dokładnych rysunków wykonawczych w większej skali, detali architektonicznych i technicznych oraz precyzyjne zestawienia materiałowe.
Zatem projekt wykonawczy to uszczegółowienie projektu budowlanego.
Dodatki
Pakiety można swobodnie rozszerzać lub dobierać dodatki, dopasowując je do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.
⫸ dodatkowe widoki 3D,
⫸ wizualizacje,
⫸ projekt ogrodzenia oraz małej architektury,
⫸ zestawienie stolarki,
⫸ wybrany detal rozrysowany w szczególe,
⫸ egzemplarz papierowy projektu,
⫸ wizyta na działce (poza obszarem lokalnego działania)
Twój dom powinien być tak wyjątkowy jak Ty.
Zapisz się na 15 minutową bezpłatną konsultację – wspólnie wybierzemy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.
